套路1：周邊產品型

不肖集團會先和賣方(也就是手上持有太多的塔位的人)說明買家是有遷葬需求的家族，願意出高價買大量買下賣方所有的塔位。

但是買家除了需要塔位，同時也需要搭配神主牌位。然而賣方只有塔位，這顯然不符合買家開出來的條件。賣方希望能把握這次轉賣塔位的機會，卻不知道哪邊有賣神主牌位。不肖集團趁此機會向賣方兜售神主牌位。(有時候買需要的物品也有可能是骨灰罐或生前契約這些殯葬周邊產品)

如果賣方剛好就有神主牌位，這時不肖集團就會聲稱買方需要的是骨灰罐。不論是骨灰罐，還是神主牌位，一般人通常也不知道哪邊有在賣這些東西。所以賣方如果要符合買方的條件，就必須又要先掏錢購買。

不肖集團的脫身方法：賣方掏錢買了神主牌位(或骨灰罐)，達到買方所開出來的條件時，這時買方又會以家族內部鬧意見、兄弟鬩牆的理由，取消遷葬的計畫。由於兄弟鬩牆這種事情屬於家務事，沒有辦法查證。受害人買到的牌位、骨灰罐都是真的，只是購買的時候沒有詳細比價，用高價買了次級品。在法律上只能算是單純的買賣糾紛，所以無法要求不肖集團退費。

真相

1. 買方是不肖集團捏造出來的，事實上不會有人用這麼高的價格一次大量買下這麼多塔位。不肖集團為了讓受害人降低防備心，甚至會讓其集團內的其他成員假扮成買方。
2. 殯儀館旁邊的禮儀公司、葬儀社都有在賣神主牌位、骨灰罐、生前契約...這些殯葬周邊商品。而真正需要買塔位、神主牌、骨灰罐或生前契約的人，通常是直接跟禮儀公司或葬儀社購買。

套路2：土地持份型

不肖集團向賣方宣稱買方是一個機關團體(譬如：退輔會或中鋼)，需要購置大量的塔位來做為員工或會員的福利。但是賣方的塔位沒有附帶土地持份，所以需要先繳一大筆費用(土持的代辦費+塔位的過戶費)，這樣才能申請到土地持份。

等到賣方花了一大筆錢弄到土地持份，符合了買方開出來的條件時，買方這時候又會以機關主管換人，先前的塔位採購計畫被取消了。由於地政事務所核發的土地持份是真的，只是不肖集團收取的代辦費和過戶費高到不合理。所以當賣方(/受害人)發現上當，不肖集團已經跑的不見蹤影。

真相

1. 就算真的有機關團體要採購塔位，通常會直接找上納骨塔背後的實際經營者，直接與之議價、簽約。不會找散戶購買。
2. 在塔位轉賣的過程中，土地持份沒那麼重要。詳細原因可點選本網站的另外一篇文章：<以塔位的土地持份為藉口，行詐騙之實>
3. 塔位權狀過戶需要手續費，建議民眾自行前往生命紀念館的服務櫃檯詢問相關的收費標準。千萬不能只聽信單一的訊息來源。

套路3：稅務金融型

稅務金融型是這次台北地檢署查獲的新手法。不肖集團向賣方宣稱塔位是有價證券，所有有買家願意大量收購。只是買家要求賣方(受害人)要分擔這次交易衍生出來的高額稅金，買方才願意買。賣方(受害人)為了把握轉賣的機會，只好先行匯錢給到買家指定的帳戶。

等受害人匯錢後，買家再以「被金管會盯上為由」，躲得不見人影。賣方(受害人)這時候會找上仲介，也就是這起詐欺案的不肖集團，不肖集團為了安撫受害人的情緒，願意掏出受害金額的一成來補償受害人的損失，但條件是受害人以後不能上法院告他們。由於找不到買方，不肖集團聘僱的專業法律顧問也會勸受害人放棄訴訟的念頭，再加上訴訟確實曠日廢時，受害人只好簽下和解書。受害人簽下的和解書反而幫助不肖集團數年下來都能免於遭到刑事偵查。

真相

1. 塔位權狀不是有價證券。
2. 有價證券只包含股票和債券這兩類，請參照有<有價證券的定義>。

結論：

千萬別被高獲利的美夢給沖昏頭！

靈骨塔詐騙被又稱為「塔位詐騙」之所以在台灣特別盛行，與特定的時空環境息息相關。

民國60年代末期:政府推廣火葬

民國60時代是台灣人口大幅增長的時代，同時也伴隨著大量的年輕人為了工作而搬到台北、台中、高雄這些大城市工作、居住，導致都市用地不足。當時台灣政府除了大量建造國宅，同時也注意到都市周圍被當成墓園的土地持走要遷走，好挪出更多的土地以緩解都市住宅不足的問題。可是當時的遺體處理方式幾乎是以土葬為主，入土為安的觀念相當盛行。選擇火葬的家屬都會面臨「不孝」的嚴厲指責。因此台灣政府決定將「推廣火葬」列為國家政策之一。

民國80年代:民間業者開始蓋靈骨塔

由於「推廣火葬」被列為重要政策，政府除了自己出錢蓋靈骨塔外，還鼓勵民間業者也出資建造。當時大部分的遺體處理依然以土葬為主，火葬占不到4成，塔位賣得很不好。慘淡的銷售結果導致很多靈骨塔業者為了求現金周轉，不得不用很便宜的價格將塔位賣出去。然而在民國80年代末期，火葬漸漸盛行起來。一部分的投資客嗅到了商機，先用便宜的價格買進塔位，過了段時間再用更高的價格賣給別人，賺到很大的價差。

民國90年代:利潤消失

投資塔位的高獲利吸引了更多投資客參與。然而，隨著參與投資的人變多，塔位的價格很快地就趨近合理，中間能賺到的價差也愈來愈少。要靠投資塔位謀取暴利幾乎成了不可能事。然而，有人因投資塔位而賺大錢的印象已經深植人心，從此以後，「投資靈骨塔能賺錢」的話術就再也沒停止過了。恰巧當時「富爸爸、窮爸爸」鼓吹的投資理財觀念盛行。很多靈骨塔公司的銷售人員將塔位包裝成「可以投資置產」的項目，販售給一般民眾。導致許多根本不了解殯葬業的人，名下卻有好幾個閒置塔位。

民國100年代:投資破滅、詐騙猖獗

如果沒有殯葬相關背景，一般人無法了解塔位轉賣的正常程序；這給了詐騙集團絕佳的機會。詐騙集團透過各式各樣的管道，取得眾多靈骨塔公司的客戶名單。詐騙集團假扮成仲介，聲稱可以幫這些想要轉賣塔位的人，以極高的售價替他們把塔位轉賣掉。然後在買賣過程中，設下陷阱和套路。短時間內不但騙取大量的金錢，還利用靈骨塔買賣的特點，成功避開了牢獄之災。

為什麼靈骨塔詐騙集團很難被定罪？

詐騙集團會謊稱如果想將塔位順利轉賣，往往要搭配牌位、骨灰罐、骨灰罐內膽、生前契約...這些殯葬周邊商品，或者要請土地代書替塔位辦理土地持份。然而那些殯葬周邊商品是合法的，而非假貨。辦理土地持份也是真的，只是價格與代書費高到不合理。詐騙集團即便遭到警方或檢調單位查緝，在法庭上，依舊難以取得足夠的證據讓這些詐騙集團定罪、坐牢。高到不合理的商品價格與代書費，這在法律上只能算是的交易糾紛。

保持警惕、遠離詐騙